Balatonmeerlaan 21

HEERLIJK FAMILIEHUIS MET DRIE SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, CARPORT EN BERGING, OP KORTE AFSTAND VAN DE RINGVAART IN DE WIJK DE AKER.

WONING
De woning dateert uit 1998 en heeft drie woonlagen.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime inpandige berging, waar ook de cv-ketel hangt. De berging is zowel van binnenuit als via de straat bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u in de hal de toiletruimte en loopt u daarna de woonkeuken in, die aan de straatzijde ligt. De L-vormige keuken heeft een natuurstenen werkblad en Bosch apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer.

Een trap leidt naar de woonkamer op de begane grond, die grenst aan de tuin. De split level indeling van het pand zorgt ervoor dat de woonkamer een hoog plafond en grote raampartijen heeft met een mooi uitzicht op de achter de woning gelegen groenstrook.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is er een slaapkamer aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. Daar tussenin bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de gang is ook een tweede toiletruimte en een kast voor een wasmachine en droger.

De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas, hardhouten trappen en de begane grond en eerste verdieping hebben een plavuizen vloer. De Remeha cv-ketel is uit 2017.

Heeft u behoefte aan extra slaapkamers en/of een tweede badkamer dan heeft u de mogelijkheid een dakopbouw te realiseren.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuidoosten, door de lange lengte heeft u daar echter tot het einde van de middag zon. De tuin grenst aan een groen plantsoen en water en is daarom heerlijk rustig.

LOCATIE
De Balatonmeerlaan is een rustige kindvriendelijke straat, aan de achterzijde autovrij, tussen het Iseoplantsoen en de Akerdijk, in de gewilde woonwijk De Aker. U woont er op loopafstand van alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum Ecuplein vlakbij, waar u niet alleen een Jumbo supermarkt en winkels vindt, maar ook een gezondheidscentrum en kinderdagverblijf. Aan het Iseoplantsoen is een speeltuin en kinderopvang en diverse scholen bevinden zich ook op loop- en fietsafstand.
Met de fiets bent u in ongeveer tien minuten bij winkelcentrum Osdorpplein, waar zich ook theater De Meervaart bevindt en de Sloterplas, waar verschillende horeca- en recreatiemogelijkheden zijn. Ten slotte is een halte van tramlijn 1 om de hoek en met de auto bent u binnen een paar minuten bij de uitvalswegen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning staat op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2047. Daarna gaat de eeuwigdurende erfpacht in op basis van een jaarlijkse canon die nu € 1.197,38 bedraagt en tot 2047 jaarlijks wordt geïndexeerd.

• Woonoppervlak 141,5 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het zuidoosten (ca. 54 m2)
• Mogelijkheid tot dakopbouw
• Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2047, waarna eeuwigdurend een jaarlijkse canon
• Levering in overleg
• Notaris in Amsterdam keuze koper

This is a text block. Click the edit button to change this text.