Brouwersgracht 169-4

KLUSWONING OP TOPLOCATIE! DUBBEL BOVENHUIS MET BALKON EN DAKTERRAS AAN HET MOOISTE EN RUSTIGSTE DEEL VAN DE BROUWERSGRACHT.

RIJKSMONUMENT
Brouwersgracht 169 en 171 vormen tezamen een Rijksmonument uit de eerste helft van de 18^e eeuw. Het pand met in het midden een verhoogde lijst dateert uit 1720 en heeft waarschijnlijk al een woonfunctie gehad.

LOCATIE
Het appartement ligt op een van de mooiste stukken van de Brouwersgracht. Rustig en toch dichtbij alles wat de stad aantrekkelijk en levendig maakt.
Zo vind je op loopafstand talloze leuke winkels en gezellige cafés en restaurantjes, zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Vrouw met de baard en Café Papeneiland. De Noordermarkt, met op maandag en zaterdag de biologische markt, is om de hoek. Ook het Westerpark met aanpalende natuurgebieden is vlakbij. Boodschappen kan je doen bij Albert Heijn, Jumbo, Marqt en diverse speciaalzaken op de Herenstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat.
Op de fiets ben je in een paar minuten bij het Centraal Station en in de Marnixstraat of Tussen de Bogen vind je bus- en tramhaltes.

APPARTEMENT
Op de vierde en vijfde verdieping van het pand bevindt zich een fijn appartement met twee slaapkamers, balkon en dakterras. Een appartement met mogelijkheden, maar wel een kluswoning.
De entree is op de derde verdieping. Vandaar loop je naar de woonverdieping. Een ruim 12 meter diepe kamer. Aan de achterzijde zijn de keuken, een balkon en de badkamer met ligbad, wastafel, toilet en opstelplek voor de wasmachine. Aan de voorkant, waar de living is, heb je een fenomenaal uitzicht op de Brouwersgracht.
Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de gracht, die aan de achterkant heeft een schuifpui naar een heerlijk dakterras.

De afwerking van het appartement is basis en verouderd. Je moet aan de slag! Doe je dat, dan heb je straks een geweldig appartement, op eigen grond, op een toplocatie.

FUNDERINGSHERSTEL
De fundering van de panden Brouwersgracht 169 en 171 dient hersteld/vernieuwd te worden. De VvE’s trekken hierin gezamenlijk op. De omgevingsvergunning is verleend door de gemeente. De extra bijdrage die behoort bij Brouwersgracht 169-4 is (ongeveer) € 50.000. In de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat een koper voor deze extra kosten komt te staan.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning staat op eigen grond.

VVE
Het beheer van de VvE wordt door de eigenaren/bewoners zelf uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 150,-.

VERKOOPCONDITIES
De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen:

• Niet-zelfbewoningsclausule
• ‘As is, where is’
• Ouderdomsclausule

• Woonoppervlak 78 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Eigen grond
• Balkon en dakterras totaal 16 m2
• Funderingsherstel noodzakelijk
• Kluswoning
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 150,-
• Levering kan snel
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam

This is a text block. Click the edit button to change this text.