Eerste Jan van der Heijdenstraat 44 H

PRACHTIG LOFT-STYLE APPARTEMENT (155 M2) MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERES, TWEE BADKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN ENERGIELABEL A+!

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 44
Circa zes jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 44 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen.

APPARTEMENT 44-H
Een loft-style appartement in Amsterdam! Via een eigen entree bereikt u dit bijzondere appartement dat verdeeld is over de begane grond en een souterrain.
Op de begane grond vindt u na binnenkomst direct rechts een grote slaapkamer. Via de gang loopt u rechtdoor naar een nog grotere slaapkamer, die ook goed dienst kan doen als werk- of speelkamer of tweede woonkamer. Een mooie corridor met vaste kast en zitje verbindt de kamer met de fraai aangelegde tuin die op het zuiden ligt. De twee kamers op de begane grond zijn ook met elkaar verbonden door een ruime badkamer met inloopdocuhe en dubbele wastafel. Aan de gang ten slotte vindt u ook nog een toiletruimte en de kast van de cv-ketel. De hele verdieping is voorzien van een massief houten vloer.

Neemt u de trap naar het souterrain dan vindt u daar rechtsom nog twee slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een kleine bergruimte. Rechts naast de trap is een toiletruimte en links een kast voor een wasmachine en/of droger. De living met open keuken is aan de tuinzijde. Het meer dan 5 meter hoge plafond en de open corridor naar de tuin zorgen hier voor een loft-style gevoel.

De maatwerk keuken heeft Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koel-vries combinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Er ligt een gietvloer op deze verdieping.

ENERGIELABEL A+
Tijdens de renovatie is het pand volledig geïsoleerd en hebben alle (nieuwe) raamkozijnen HR++ glas gekregen. Het gehele appartement heeft vloerverwarming.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loopt u naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woont u in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes zijn ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 50,50. Dit is een laag bedrag, maar dat komt door de perfecte staat ven het pand.

• Woonoppervlak 155 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het zuiden ca. 56 m2
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 50,50
• Oplevering in overleg
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam

This is a text block. Click the edit button to change this text.