Eerste Jan van der Heijdenstraat 48-4V

HEERLIJK TWEEKAMER-STARTERSAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A EN GELEGENOP EIGEN GROND.

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 48
Ruim zes jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 volledig gerenoveerd.Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met  dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen.

APPARTEMENT 48-4V
Via de stenen bordestrap ga je het pand in en via het eveneens gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst stap je in een kleine hal met links de kast met de cv-ketel en de meterkast en rechtdoor een kleine maar fijne slaapkamer met groot raam.
Rechtsom stap je de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een 4-pits gasfrnuis, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is een grote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een plek voor de wasmachine.

ENERGIELABEL A
Het appartement heeft HR++ glazen, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loop je naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan en op 200m afstand is in de Ferdinand Bolstraat, een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is eind 2024 geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage benodigd voor de reservering voor toekomstig onderhoud is op grond daarvan bepaald op € 11,79. Dat is een heel laag bedrag, maar dat komt omdat, door de perfecte staat van het pand, de kosten voor het onderhoud de eerste jaren heel laag zullen zijn.

• Woonoppervlak 34 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 11,79
• Oplevering in overleg
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam

This is a text block. Click the edit button to change this text.