Geerdinkhof 353

AAN HET WATER GELEGEN, ZEER DUURZAAM AFGEWERKTE SEMI-BUNGALOW (LABEL A++) MET PRACHTIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, VIER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN GARAGE.

WONING
U bereikt de woning via een pad dat door de prachtig aangelegde voortuin loopt. Wanneer u binnenstapt, staat u in de hal met garderobe en de toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de kant van de voortuin en de ‘eetkamer’ met open keuken aan de achtertuin.
De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van onder meer een koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-heteluchtoven/magnetron en Quooker. Alle van Siemens. Op de begane grond ligt een witte plavuizen vloer met vloerverwarming.
Via een open trap komt u op de ruime overloop met groot daklicht van de eerste verdieping. Daar zijn zowel aan de voor- als achterzijde twee ruime slaapkamers. De kamer rechtsachter heeft een inloopkast, de kamer linksvoor een balkon. Deze hele verdieping is voorzien van houten lamelparket. De badkamer en de technische ruimtes bevinden zich in het midden van deze verdieping. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en bidet.

TUINEN & GARAGE
De voortuin ligt op het zuidwesten en staat vol met bloeiende planten en kleine bomen. Aan het huis is er ook nog een fijn overdekt terras. Komende vanaf de straat bevindt zich rechts in de voortuin de vrijstaande stenen garage. U kunt deze zowel vanuit de tuin als vanaf de straat binnengaan.
De fraaie achtertuin ligt op het noordoosten en is al net zo mooi beplant als de voortuin. Ook hier is er een ruim terras aan het huis. Het pad dat door de tuin loopt, leidt naar de houten steiger met zwemtrap. Een bootje aanleggen kan, maar een bad in het water nemen ook!

ENERGIELABEL A++
Deze woning heeft alle duurzame kenmerken die u zich maar kunt wensen. Zo liggen er in totaal 18 zonnepanelen op de daken van de woning en garage. Is er ook geïnvesteerd in een warmtepomp (lucht/lucht) en een zonneboiler. De woning heeft vloerverwarming en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Ten slotte zijn ook het dak, de vloer en de kruipruimte geïsoleerd.

LOCATIE
Deze woning ligt op een rustig plekje in de wijk ‘Geerdinkhof’, beter bekend als ‘de gouden rand’ van Amsterdam-Zuidoost. Geerdinkhof is een kindvriendelijke en groene wijk die zich naast Diemen bevindt.
Het groen begint direct aan uw achtertuin die grenst aan park De Bijlmerweide. Het Diemerbos en recreatiegebied Gaasperplas liggen op loopafstand.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u in het centrum van Diemen of Weesp doen maar dichterbij zijn de winkelcentra Ganzenpoort en Kameleon. Een heel breed winkelaanbod en diverse restaurants vindt u in winkelcentrum Amsterdamse Poort, dat op ongeveer tien minuten fietsafstand ligt.
Basisschool Wereldwijs bevindt zich op loopafstand in de wijk en stapt u op de fiets dan vindt u meerdere scholen voor basis en voortgezet onderwijs, evenals kinderopvang.
Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam (A-1, A-2, A-9, A-10 en de Gooise weg. Metrolijn 53 (Centraal Station – Gaasperplas) ligt tegenover het winkelcentrum Ganzenpoort en een halte van buslijn 41 (Holendrecht – Amstelstation) ligt op 5 minuten loopafstand.

ERFPACHT
De woning staat op grond die in eigendom is bij de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

• Woonoppervlak 143 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Vier slaapkamers
• Achtertuin aan het water (ca. 82 m2)
• Garage
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A++
• Levering in overleg
• Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam

This is a text block. Click the edit button to change this text.