Groot Blankenberg 70

PER DIRECT BESCHIKBAAR: RUIME HOEKWONING (137 M2) MET DRIE SLAAPKAMERS, UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN EN MOGELIJKHEID TOT EEN DAKOPBOUW.

WONING
Dit familiehuis is toe aan een nieuw gezin, dat na modernisering en/of uitbreiding van het pand, de mooie ruimtes vult.

Begane grond
Via de hoge poort aan de straat stapt u de voortuin in. De begane grond heeft een halfopen entree met aan uw rechterhand een garderobekast, de toiletruimte en trapopgang. Er zijn twee zitgedeeltes gecreëerd, waarna de open keuken volgt en vervolgens de uitbouw met daarin nu de eethoek.

De hoekligging van het huis zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten. ’s Ochtends in de voortuin op het oosten, ’s middags en ’s avonds in de zij- en achtertuin op het zuiden en westen

De living heeft een mozaïek parketvloer, de keuken en eetkamer natuurstenen vloeren. De Franse natuurstenen vloer van de eetkamer ligt ook in de tuin. De keuken heeft Bosch apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, en is voorzien van een Quooker. De gehele woning heeft dubbel glas. De woning heeft één zonnepaneel dat het water in de zonneboiler verwarmt.

Eerste verdieping
De centrale hal op deze verdieping verbindt de drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer en heeft een elektrische dakkoepel voor extra daglicht. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en heeft een balkon, de twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet.

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:

• Ouderdomsclausule
• Niet-zelfbewoningsclausule
• Asbestclausule

LOCATIE
Het huis ligt in een brede, rustige en kindvriendelijke straat en buurt in de buurt van scholen, speelplekken en parken. Boodschappen doet u in de buurtwinkelcentra aan de Buitenveldertsebaan en Kastelenstraat of in het zeer uitgebreide en luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op loopafstand en ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark zijn niet ver weg. Tram en bus brengen u naar het centrum van Amsterdam of Amstelveen en per auto bereikt u in 5-10 minuten de A2, A9 of A10. Kortom: dit is een heerlijke locatie voor een jong gezin!

ERFPACHT
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 609,88. Het huidige tijdvak eindigt op 1 augustus 2035.

• Woonoppervlak 137,3 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Mogelijkheid tot dakopbouw
• Voor-, zij- en achtertuin
• Zonnepaneel met zonneboiler
• Atag cv-ketel (2014)
• Erfpachtcanon € 609,88 per jaar tot augustus 2035
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Levering per direct mogelijk
• Notaris keuze koper in Amsterdam