Rooseveltlaan 8-2
LICHT EN ZONNIG DRIELAAGS FAMILIEHUIS (140 m2) MET EIGEN ENTREE, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN BALKON OP HET NOORDWESTEN.
APPARTEMENT
Via een stenen bordestrap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping van het pand. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval. Het heeft woonruimtes op de tweede, derde en vierde verdieping en is met drie grote slaapkamers en twee badkamers een fijn familiehuis.
Op de tweede verdieping vindt u aan de straatzijde een zonnige en lichte living met ramen over de hele breedte. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een grote woonkeuken. Woonkamer en woonkeuken worden van de centrale hal gescheiden door mooie facetgeslepen glazen klapdeuren. Woonkeuken en slaapkamer hebben deuren naar het balkon, dat op het noordwesten ligt. Tussen woonkamer en keuken bevinden zich de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en kast voor een wasmachine en droger, en de toiletruimte.
Op de derde tussenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten.
Op de vierde en hoogste verdieping ten slotte is er een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en sanibroyeur toilet en een lichte en ruime slaapkamer aan de straatzijde.
Grootte slaapkamers:
- slaapkamer tweede verdieping ca. 16 m2
- slaapkamer derde verdieping ca. 10 m2
- slaapkamer vierde verdieping ca. 18 m2
VOORZIENINGEN
Het appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde. Op de tweede verdieping liggen houten vloerdelen, de andere twee verdiepingen en trappen hebben vloerbedekking. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met keramische middendeel, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De Nefit cv-ketel is uit 2014.
LOCATIE
Het appartement bevindt zich om de hoek van het Victorieplein en de Rijnstraat. In die laatste straat vindt u supermarkten, winkels en leuke restaurants. Aan het einde van de Rijnstraat loopt u zo het Martin Luther King park in en bent u ook bij de Amstel waar diverse roeiverenigingen zijn. Gaat u linksom de Rijnstraat uit dan staat u in de gezellige Pijp met al zijn cafés, terrassen en restaurants.
De Rooseveltlaan zelf kruist nog de Maasstraat, waar u veel leuke winkels en verschillende restaurants vindt, en eindigt bij het Europaplein, waar de RAI en het Beatrixpark zijn.
Het appartement is goed bereikbaar per tram en bus en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 richting Schiphol, Den Haag of Utrecht. Parkeren kan betaald of met vergunning in de straat.
VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 438. De VvE heeft een MJOP.
ERFPACHT
De woning staat op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht. Het tijdvak loopt tot 16 maart 2055. Daarna is sprake van eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling. Deze bedraagt in 2025 € 2.242,48 en wordt tot 2055 ieder jaar geïndexeerd.
- Woonoppervlak 139,7 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Balkon op het noordoosten
- Drie slaapkamers, twee badkamers
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2055
- Oplevering in overleg
- Notaris in Amsterdam keuze koper, model Ring Amsterdam