Heeft u snel een gevalideerd taxatierapport nodig? Geen probleem, een afspraak is zo gemaakt. Kort daarna kan de uitwerking van het rapport plaatsvinden en binnen maximaal 3 werkdagen vindt u het rapport in uw mailbox.
Belangrijke voorwaarde om de 3 dagen termijn te kunnen garanderen, is dat u direct alle benodigde documenten beschikbaar heeft.
Wanneer het een eengezinswoning betreft, is dat de akte van levering dan wel de akte van uitgifte in erfpacht. Gaat het om een appartement dan zijn de akte van levering, akte van splitsing en de meest recente notulen, balans en het meerjarenonderhoudsplan van de VvE of desgewenst een kopie van de opstalverzekering de aan te leveren documenten.
De verkoop van uw woning is een emotioneel én een zakelijk proces. Wij begeleiden u in dat proces. U kunt bij ons kiezen uit verschillende opties, variërend van degene waarbij wij u alle zorg uit handen nemen tot een doe-het-zelf pakket. Past het verhaal van uw huis niet in een van deze opties dan stellen we met elkaar een maatwerkoplossing samen.
Optie 1: Verkoopadvies
Overweegt u uw huis te verkopen en wilt u een indicatie van de verkoopprijs? Neemt u dan contact met ons op voor een afspraak. Wij komen langs voor een waardebepaling en stellen een gemotiveerde rapportage op. Dit is geen taxatierapport. Een verkoopadvies is vrijblijvend en kost u helemaal niets.
Optie 2: Verkoopbegeleiding compleet
Kiest u voor complete verkoopbegeleiding dan nemen wij u alles wat daarbij komt kijken uit handen. Na het kennismakingsgesprek en de opname van uw woning ontvangt u een offerte waarin alle werkzaamheden beschreven staan. Zo weet u precies wat u wanneer van ons kunt verwachten. Van plaatsing op Funda tot notariële afhandeling.
Verkopen wij uw woning dan berekenen we courtage over de verkoopprijs. Afhankelijk van de prijsklasse en hoe courant uw woning is, bedraagt de courtage tussen 1 en 1,5 procent. Een afspraak voor een laag percentage tot een bepaalde verkoopopbrengst en een hoger percentage over het resterende deel behoort ook tot de mogelijkheden, evenals andere vormen van maatwerk.
Een huis kopen is een grote stap. Bovendien is het in de huidige markt in Amsterdam niet altijd makkelijk om een passend huis te vinden. Wij kunnen u begeleiden in dat proces. Via een zoekopdracht of, wanneer u al een huis op het oog heeft, door de bezichtigingen, een eventuele bouwkundige keuring, de onderhandeling en het sluiten van de koopovereenkomst te begeleiden.
De courtage voor een volledig aankooptraject – van zoekopdracht tot aankoop van een woning – bedraagt € 4.750,- (incl. btw),waarvan € 1.000 als start fee bij opdracht wordt betaald. De start fee is niet-terugbetaalbaar.
U heeft voor het verkrijgen van hypotheek, de herfinanciering van uw huidige woning, belastingzaken of de afwikkeling van een scheiding vrijwel altijd een taxatierapport nodig. Wij zijn volledig gekwalificeerd om zo’n rapport te maken.
Aardenhout Makelaardij is geregistreerd bij het NRVT – het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Het NRVT wordt erkend door o.a. de Vereniging Eigen Huis, de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (verstrekker NHG), de Nederlandse Vereniging van Banken, het Contactorgaan Hypothecair Financiers en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).
Wij zijn ook aangesloten bij dit laatste instituut, dat rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs keurt.
U betaalt voor het opstellen van een standaard taxatierapport € 695,- incl. btw. Gaat het om een object met een woonoppervlak vanaf 125 m², een woning buiten Amsterdam, een bijzonder object of een woning bestaande uit meer dan drie woonlagen dan geldt een tarief van € 750,-. Een taxatierapport van een object in verhuurde staat bedraagt € 795,- voor woningen met een woonoppervlak tot 125 m² en voor grotere woningen € 825,-.
De kosten van een taxatie voor de aankoop van een woning zijn fiscaal aftrekbaar.
