Each house its own story
We sell, buy, and appraise your property in a clear, professional, and personal way.
Together with you. With care down to the finest detail. In short: different.
We sell, buy, and appraise your property in a clear, professional, and personal way.
Together with you. With care down to the finest detail. In short: different.
Vanaf het eerste contact voor een vakkundige taxatie t.b.v. de overbruggingshypotheek van mijn nieuw aangekochte huis voelde ik direct een klik met Carola. Ze gaf een duidelijke uitleg over de gang van zaken en tevens tips voor een latere verkoop van mijn oude huis. Toen ik mijn oude huis een jaar later wilde verkopen, was de keuze voor een verkoopmakelaar dan ook snel gemaakt.
Carola biedt de mogelijk om alles voor je te regelen tegen een schappelijke prijs. Het huis was super snel, binnen een week verkocht. Carola informeert je zeer regelmatig over het verloop van de verkoop. Kortom zoek je een betrouwbare gedreven makelaar bij wie de klant op één staat, kies dan voor Carola Aardenhout!
Onwijs bedankt voor het werk dat jij hebt verzet om de verkoop van ons huis tot een succes te maken. Helemaal boven onze verwachting en met goede adviezen en begeleiding. Wij zullen jou zeker aanbevelen bij eenieder die zijn huis wil verkopen of taxeren.
Het aankopen van een appartement kon niet beter en ongecompliceerder gaan dan met Carola, omdat ze snel reageert en handelt zonder de details uit het oog te verliezen. Onze woonsituatie, in het buitenland wonend, maakte het aankoopproces voor haar (en ons) niet altijd eenvoudig. We vonden een echter goede middenweg en het is ons gelukt binnen vijf maanden een geschikt appartement te vinden en te kopen. Wij raden iedereen die in Amsterdam een huis te kopen of te verkopen heeft aan met Carola in zee te gaan.
Carola Aardenhout is een deskundige makelaar, met veel aandacht voor haar cliënten. Ze is erg goed bereikbaar en je krijgt altijd zeer spoedig en duidelijk antwoord op vragen en/of mails. Het was fijn met elkaar te kunnen overleggen over de diverse biedingen en de verkoopstrategie. Verder werkt zij snel en prettig. De verkoop van mijn appartement is geheel naar wens verlopen! Ik zou Carola zeker aanbevelen bij vrienden en familie.
Zeer prettige en professionele begeleiding bij verkoop van mijn woning.
Direct reactie bij vragen, flexibel, direct en deskundig. Derhalve ook een prachtig resultaat!
Ik was zeer tevreden en zou Carola zeker aanbevelen bij familie en vrienden.
Mevrouw Aardenhout, Carola, is een zeer vriendelijk en prettig persoon en een heel deskundige makelaar. Zij is in staat een goede verkoopstrategie te bedenken en onderhandelt professioneel met mogelijke kopers. Carola is altijd zeer goed bereikbaar en geeft vlotte en adequate antwoorden op vragen. Na de verkoop van mijn huis heeft zij me uitstekend geholpen tot aan de overdracht aan toe. Zij garandeert met haar werk een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. Ik raad Carola absoluut aan!
Carola heeft ons bijzonder goed en vriendelijk geholpen bij de verkoop van ons huis. De communicatie met haar verliep buitengewoon prettig. Rondom de komst van kijkers en/of biedingen zocht zij contact met ons (verkopers) om e.e.a. door te spreken en nieuwe informatie die zij voor ons had (na bijv. een dag bezichtigingen) met ons te delen. Zouden wij weer een huis kopen dan wel verkopen in Amsterdam e.o. dan zouden we dit beslist wéér met haar hulp gaan doen!
Ik ben ontzettend blij met de woning en ik wil je ontzettend bedanken voor je expertise, geduld en goede advies. Je hebt hier een begin van een familie mogelijk gemaakt als alles goed gaat. Ik ben best wel sceptisch geweest tegenover alle makelaars, maar je hebt alles boven mijn verwachting geregeld.
Wij danken jou voor jouw inzet en hulp bij het kopen van dit leuke appartement. Het was mij een genoegen om met je te werken.
Vanaf het begin af aan liep de communicatie prima, het werken met een vaste contactpersoon draagt hieraan bij. Uitstekende professionele fotografie en een lage prijs voor de dienstverlening. Binnen een week stond ons huis op Funda en nog geen 3 weken later hadden we een koper. Wij zijn zeer tevreden over uw inzet en bemiddeling bij de verkoop van onze woning. Heel vakkundig, zelfs in het weekend staan ze voor u klaar. We zijn heel goed op de hoogte gehouden over het verloop van alle bezichtigingen. We hebben een fijne samenwerking gehad met Aardenhout Makelaardij.
Mijn tante (83) was na een verdrietige periode genoodzaakt haar huis te verkopen. Carola kwam eerst voor een waardebepaling, maar haar persoonlijkheid en de tekst op haar visitekaartje, ‘Ieder huis heeft zijn eigen verhaal’, spraken ons zo aan, dat wij Carola als verkoopmakelaar hebben aangesteld. Door haar professionele en accurate handelen is het huis in korte tijd verkocht. Vrijdag jl. is de sleuteloverdracht geweest en ze heeft ons tot op het laatste toe alle zorgen uit handen genomen.
Wij zijn achteraf erg tevreden dat we gekozen hebben voor een samenwerking met Carola in plaats van een grotere of bekendere (NVM) makelaar.
Zij bleek flexibel en ondernemend in het bepalen van de verkoopstrategie en courtage, zeer duidelijk in de communicatie bij de verkoopbegeleiding en deskundig bij de totstandkoming van de verkoop.
Bovenal is te zien dat zij plezier heeft in haar werk en respectvol omgaat met zowel de verkopende als aankopende partij, dat geeft vertrouwen.
The condition is that you have all the required documents readily available, and provided that the foundation risk indicator is rated A, B, or C.
UW PERSOONLIJKE STRATEGIE
Wij onderscheiden ons van andere makelaars, omdat wij zowel makelaar als communicatie- en marketingadviseur zijn. Daarom kunnen we ieder huis zijn eigen unieke verhaal en verkoopstrategie geven.
UITGEBREIDE DIENSTVERLENING
Onze dienstverlening is breed en diep. Verkopers kunnen ervoor kiezen werkzaamheden zelf uit te voeren, maar ook kiezen voor extra diensten, zoals het laten stylen van de woning of maken van een 3D-tekening na verbouwing.
FLEXIBELE AGENDA
Iedereen heeft een drukke agenda, daarom werken wij niet van 9 tot 5, maar kunt u bij ons ook in de avonduren en in het weekend terecht.
DUIDELIJKHEID
Wij geven u duidelijkheid. Over het bedrag waarop wij uw huis taxeren. Over de verkoopstrategie en de in te zetten middelen. Over de courtage. Over het verloop van het proces. En iedere vraag die u heeft, beantwoorden we snel en vakkundig.
BETAALBARE TARIEVEN
Wij rekenen betaalbare tarieven voor onze diensten. Dat kan omdat wij een lage overhead hebben. Wij werken vanuit huis en ontvangen u daar graag.
VERTROUWEN
Het belangrijkste ten slotte is of u een klik heeft met ons, of u ons de verkoop of aankoop van uw woning toevertrouwt. Daarom kunt u altijd vrijblijvend een afspraak maken om te toetsen of dat vertrouwen er is.

Aardenhout Real Estate was founded by Carola Aardenhout. Carola graduated in Economic Linguistics from the HES in Rotterdam. In 2003, she began her career in real estate and has since been involved—both nationally and internationally—in the sale, purchase, marketing, communication, and valuation of residential properties.
At Aardenhout Real Estate, her expertise in real estate, communication, and marketing comes together. The agency is a member of the professional organization Vastgoed Nederland, the Netherlands Register of Real Estate Appraisers (NRVT), and the Netherlands Housing Value Institute (NWWI).
Aardenhout Makelaardij
Eerste Schinkelstraat 15
1075 TV Amsterdam (Schinkelbuurt/Oud-Zuid)
T +31 6 229 510 89
E carola@aardenhoutmakelaardij.nl
KvK 62303023
Do you need a validated valuation report quickly? No problem — an appointment can be arranged in no time. Shortly afterwards, the report can be prepared, and within a maximum of three working days it will be delivered to your inbox.
An important condition for guaranteeing this three-day turnaround is that you have all required documents available immediately.
For a single-family home, this includes the deed of transfer or the deed of issuance in leasehold. For an apartment, the required documents are the deed of transfer, the deed of division, and the most recent minutes, balance sheet, and long-term maintenance plan of the Owners’ Association (VvE). If desired, a copy of the building insurance policy may also be submitted.
Selling your home is both an emotional and a business process. We guide you through every step. You can choose from several options, ranging from full-service support where we take care of everything, to a do-it-yourself package.
If your situation does not fit into one of these options, we will create a tailor-made solution together.
Option 1: Sales Advice
Are you considering selling your home and would you like an indication of the potential selling price? Please contact us to schedule an appointment. We will visit your property for a valuation and provide a well-founded written report.
This is not an official valuation report. Sales advice is entirely non-binding and completely free of charge.
Option 2: Full Sales Guidance
If you choose complete sales guidance, we will take care of everything involved. After an introductory meeting and an inspection of your property, you will receive a quotation describing all activities in detail. This way, you know exactly what to expect and when.
From listing your home on Funda to the final notarial settlement — we handle the entire process.
If we sell your home, we charge a commission based on the selling price. Depending on the price range and marketability of the property, the commission ranges between 1% and 1.5%.
It is also possible to agree on a lower percentage up to a certain selling price and a higher percentage on the remaining amount, as well as other customized arrangements.
Buying a home is a major step. In today’s Amsterdam market, it is not always easy to find a suitable property. We can support you throughout this process.
Whether through a property search assignment or, if you already have a home in mind, by guiding you through viewings, a possible structural inspection, negotiations, and the signing of the purchase agreement.
The fee for a full purchase guidance trajectory — from search to successful purchase — is €4,750 (incl. VAT), of which €1,000 is paid as a start fee upon assignment. This start fee is non-refundable.
For obtaining a mortgage, refinancing your current home, tax matters, or the settlement of a divorce, you will almost always need a valuation report. We are fully qualified to prepare such reports.
Aardenhout Makelaardij is registered with the NRVT — the Dutch Register of Real Estate Valuers. The NRVT is recognized by, among others, Vereniging Eigen Huis, the Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (NHG provider), the Dutch Banking Association, the Contactorgaan Hypothecair Financiers, and the Dutch Housing Value Institute (NWWI).
We are also affiliated with the NWWI, which reviews valuation reports prepared by registered valuers.
The fee for a standard valuation report is €695 (incl. VAT).
For properties with a living area of 125 m² or more, homes outside Amsterdam, unique properties, or homes with more than three floors, the fee is €750. A valuation report for a property in rented condition costs €795 for homes up to 125 m², and €825 for larger properties.
The costs of a valuation for the purchase of a home are tax deductible.