Amstelveenseweg 970 C

EXCLUSIEF PENTHOUSE AAN HET AMSTERDAMSE BOS

Aan de rand van het Amsterdamse bos, op slechts een steenworp afstand van de Zuidas en Amsterdam-Zuid, vindt u dit heerlijke penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers en maar liefst 120 m2 terras met vrij uitzicht op het bos.

APPARTEMENT
Het appartement is gelegen in het moderne en kleinschalige complex Carbon uit 2015. Het woonoppervlak bedraagt 163 m2 en dit kan op de bovenste verdieping worden uitgebreid.

INDELING
Via de hoofdentree aan de straat leidt een breed trappenhuis, naar de entree met garderoberuimte van de woning op de eerste verdieping, waar ook een gedeelde kleine berging is.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft een ruime hal toegang tot de verschillende vertrekken van deze etage. Aan de achterzijde is de living gesitueerd met als eye catcher het schitterende uitzicht over het Amsterdamse Bos. De living is 12 meter breed met direct aangrenzend een even zo breed terras op het zuidwesten, de perfecte plek voor een drankje in de middag/-avondzon. De luxe en uitgebreid uitgevoerde keuken is van Siematic, alle inbouw apparatuur is van Miele en Siemens met o.a. een vaatwasser op werkhoogte, koffiemachine, 6-pits rvs gasfornuis met oven, magnetron, manshoge koelkast, grote vriezer en een wijnklimaatkast. De grote gashaard in het zitgedeelte maakt het plaatje compleet.
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee slaapkamers met ieder een eigen balkon en een luxe eigen badkamer. De ene badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet, de ander heeft een inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers zijn afgwerkt met met maatwerk kasten in hoogglans, een van de slaapkamers heeft daarnaast een inloopkast.
Er zijn ten slotte ook een gastentoilet, een technische ruimte en een inpandige berging op deze verdieping.

Derde verdieping
Via de vaste trap bereikt u een grote kamer op de derde etage. Door raampartijen aan drie zijden is deze kamer aangenaam licht. De etage is omringt door een enorm dakterras van ca. 70 m2 en de mogelijkheid bestaat om hier verder uit te bouwen. Ook deze kamer heeft een prachtige maatwerk kast.

Het gehele appartement heeft vloerverwarming en er is airco aanwezig in living en kamer op de derde verdieping. Het terras aan de living heeft twee elektrische zonneschermen. Achter de hoofdentree is een kleine gemeenschappelijke berging.

OMGEVING
Het complex Carbon wordt slechts door de Hoornsloot en een historisch spoorlijntje gescheiden van het bekende Amsterdamse Bos. Hét stadsbos van Amsterdam met een grote verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden, maar liefst drie hockeyclubs, een jachthaven, diverse horeca, de Bosbaan, en natuurlijk de Nieuwe Meer aan de noordkant. Een unieke woonplek!
De Amstelveenseweg verbindt van oudsher Amsterdam met het direct ten zuiden daarvan gelegen Amstelveen. Dat betekent dat u op de fiets of met de auto snel in het Stadshart Amstelveen bent of dichterbij winkelcentrum Gelderlandplein. Hier vindt u niet alleen een breed winkelaanbod maar ook verschillende leuke restaurants.
Op loopafstand is er kinderopvang en lopend en fietsend zijn er scholen voor basis en voorgezet onderwijs. Zowel in Amstelveen als in Amsterdam-Zuid vindt u ook internarionale scholen. De Amity International School in Amstelveen en The British School in Amsterdam-Zuid.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de woning heeft u met trein, tram en bus een goede verbinding met Schiphol en Station Amsterdam-Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A-10 richting Den Haag dan wel Utrecht., Parkeren kan direct voor de deur, met altijd voldoende parkeergelegenheid! Het centrum van Amsterdam is op de fiets ten slotte binnen ongeveer een kwartier bereikbaar.

VvE
De VvE telt vier leden, is actief, gezond en heeft een meerjarenondhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor deze woning  is € 212,-,

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

FUNDERING & ENERGIELABEL
Er heeft een fase-0 onderzoek plaatsgevonden naar de fundering en daaruit blijkt dat het funderingsrisico laag is. Het energielabel is A.