Eerste Jan van der Heijdenstraat 32-5

LICHT EN ZONNIG APPARTEMENT (78 M2) MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN, DAKTERRAS, INPANDIGE BERGRUIMTE EN EEN ENERGIEALBEL A.

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 32
Het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 32, dat op eigen grond ligt, is circa 15 en ongeveer 3 jaar geleden grondig verbouwd. Dat heeft geresulteerd in een pand met een goede fundering en isolatie, een mooi trappenhuis en courant afgewerkte appartementen.

APPARTEMENT
Dit topappartement op de vijfde en hoogste verdieping heeft de entree op de vierde verdieping. Loop je naar boven dan kom je uit in een ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte en meterkast. Hier bevindt zich ook de trap naar het dakterras.
Open je deur naar de woonruimte dan sta je in een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een ruim balkon op het zuiden. De open keuken heeft onder meer een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Boven de keuken is een daklicht geplaatst dat niet alleen veel licht geeft maar ook te openen is voor extra ventilatie.
In het midden van het pand is een kast voor een wasmachine en/of droger en direct daarnaast is de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel en een ligbad om heerlijk te ontspannen. De twee slaapkamers zijn aan de straatzijde en beide van goed formaat.

DAKTERRAS
Het dakterras van maar liefst 45 m2 groot  is de kers op de taart. Er staan goed gevulde plantenbakken met een irrigatiesysteem. Er is een schaduwdoek voor de heel warme dagen en je hebt er een stopcontact, zodat je elektrisch kan barbecueën.

OPBERGEN
De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de woonkamer heb je in de kast waar de cv-ketel hangt ook veel bergruimte.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loop je naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie.
Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan en op 200m afstand is in de Ferdinand Bolstraat, een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is actief en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage benodigd voor de reservering voor toekomstig onderhoud is op grond daarvan bepaald op € 130.

ENERGIELABEL & FUNDERING
Het appartement is tijdens de renovatie volledig geïsoleerd en de ramen hebben HR++ glas. De cv-ketel is uit 2011. Het energielabel is A.

De renovatie is destijds gestart met funderingsherstel. Het risico op funderingsgebreken is derhalve laag.