Eerste Jan van der Heijdenstraat 44-3A

STARTERS OPGELET! LICHT EN ZONNIG TWEEKAMERAPPARTEMENT (41 M2) MET BALKON OP HET ZUIDEN, LOGGIA MET HARMONICARAMEN , ENERGIELABEL A EN DAT ALLES OP EIGEN GROND.

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 44
Circa acht jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 44 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en iedere woning heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen.

APPARTEMENT
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement dat op de derde verdieping aan de achterzijde van het pand ligt. Het trappenhuis is zodanig ingericht dat je bij het openen van de voordeur al meteen het ‘thuisgevoel’ krijgt.
Wanneer je binnenstapt, loop je rechtdoor de slaapkamer in. Rechtsom stap je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer eindigt in een loggia op het zuiden met harmonicaramen, zodat je ’s zomers een deel van je woonkamer omtovert in een tweede extra ruim balkon en ’s winters een plek hebt waar het achter glas heerlijk toeven is. Via de loggia kom je op het tweede ‘echte buitenbalkon’, dat eveneens op het zuiden ligt.
De badkamer ligt naast de keuken en heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelplek voor een wasmachine en een droger. Er ligt een mooie houten vloer in het appartement, er is overal dubbel glas en de keuken is voorzien van onder meer een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkastje en oven.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loop je naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op zo’n 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

ENERGIELABEL & FUNDERING
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Tijdens voornoemde renovatie is een nieuwe fundering geplaatst.

VvE
De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 29,02. Dit is een laag bedrag, maar dat komt door de investeringen die al in het pand gedaan zijn.