Eenhoorn 13

FIJINE EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE WIJK MIDDENHOVEN, DICHTBIJ SCHOLEN, WINKELS, SPEELPLEINTJES, SPORTCLUBS EN DE SNELTRAM NAAR AMSTERDAM.

WONING
Deze uit 1985 daterende tussenwoning is, na een moderniseringsslag, dé ideale plek voor een (toekomstig) gezin met opgroeinde kinderen. De woning heeft nu drie slaapkamers, maar dat kunnen er eenvoudig weer vier worden. De achtertuin ligt op het westen, zodat u na een drukke werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. U heeft geen directe achterburen, want de tuin grenst aan de gemeentelijke groenzone. Voor de woning heeft u een parkeerplaats op eigen terrein, waar u ook eenvoudig een laadpaal voor een elektrische auto kunt laten plaatsen. Zonnepanelen liggen er al, zodat een laadpaal geen extra kosten oplevert.

Indeling
Bij binnenkomst komt u vanuit de hal in de ruime, lichte woonkamer met half open keuken. De achtertuin ligt op het westen en sluit direct aan op de woonkamer. De voortuin ligt op het oosten. U heeft er een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, kan er de auto parkeren en vindt er ook de toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers hebben goede afmetingen, dus er is voor ieder wat wils. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping kan het ideale (toekomstige) puberparadijs worden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een grote slaapkamer gecreëerd. Op deze verdieping vindt u ook de plek voor de wasmachine en droger, voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, en de cv-ketel.

Voorzieningen
Er liggen10 zonnepanelen op het dak en de woning is voorzien van glasvezel. De slaapkamer(s) aan de tuinzijde hebben rolluiken, zodat u nog rustiger slaapt en de slaapkamer aan de straatzijde heeft een sunscreen. Ook de woonkamer heeft een zonnescherm. De Nefit cv-ketel is uit 2013 en de mechanische ventilatie uit 2020.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Middenhoven.|In de buurt vindt u veilige speelplekken, kinderopvangcentra en verschillende basis- en middelbare scholen. Ook de Internationale School van Amsterdam is met de fiets goed bereikbaar.
De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van buurtwinkelcentrum Middenhoven, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Het grote overdekte Stadshart van Amstelveen, waar ook een keer per week markt is, bevindt zich op ongeveer een kwartier fietsafstand.
Even uitwaaien kan in het leuke Wijkpark Middenhoven, in het op korte fietsafstand gelegen Amsterdamse Bos of in het uitgestrekte poldergebied van de Bovenkerkerpolder, net buiten de wijk. Binnen enkele minuten fietsen vindt u verschillende sportclubs, waaronder een voetbal-, hockey- en atletiekvereniging, tennisclub en zwembad De Meerkamp.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram 25 u zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen.

• Woonoppervlak 128 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het westen
• Mogelijkeheid 4e slaapkamer
• 10 zonnepanelen
• Volle eigendom
• Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Voorkeur notaris verkoper i.v.m. erfenisafwikkeling City Legal – Prof. J.H. Bavincklaan 2 – Amstelveen

This is a text block. Click the edit button to change this text.