Ieder huis zijn eigen verhaal
Wij verkopen, kopen en taxeren uw woning op een overzichtelijke, professionele en persoonlijke manier.
Samen met u. Met zorg tot in detail. Kortom: anders.
Wij verkopen, kopen en taxeren uw woning op een overzichtelijke, professionele en persoonlijke manier.
Samen met u. Met zorg tot in detail. Kortom: anders.
Vanaf het eerste contact voor een vakkundige taxatie t.b.v. de overbruggingshypotheek van mijn nieuw aangekochte huis voelde ik direct een klik met Carola. Ze gaf een duidelijke uitleg over de gang van zaken en tevens tips voor een latere verkoop van mijn oude huis. Toen ik mijn oude huis een jaar later wilde verkopen, was de keuze voor een verkoopmakelaar dan ook snel gemaakt.
Carola biedt de mogelijk om alles voor je te regelen tegen een schappelijke prijs. Het huis was super snel, binnen een week verkocht. Carola informeert je zeer regelmatig over het verloop van de verkoop. Kortom zoek je een betrouwbare gedreven makelaar bij wie de klant op één staat, kies dan voor Carola Aardenhout!
Onwijs bedankt voor het werk dat jij hebt verzet om de verkoop van ons huis tot een succes te maken. Helemaal boven onze verwachting en met goede adviezen en begeleiding. Wij zullen jou zeker aanbevelen bij eenieder die zijn huis wil verkopen of taxeren.
Het aankopen van een appartement kon niet beter en ongecompliceerder gaan dan met Carola, omdat ze snel reageert en handelt zonder de details uit het oog te verliezen. Onze woonsituatie, in het buitenland wonend, maakte het aankoopproces voor haar (en ons) niet altijd eenvoudig. We vonden een echter goede middenweg en het is ons gelukt binnen vijf maanden een geschikt appartement te vinden en te kopen. Wij raden iedereen die in Amsterdam een huis te kopen of te verkopen heeft aan met Carola in zee te gaan.
Carola Aardenhout is een deskundige makelaar, met veel aandacht voor haar cliënten. Ze is erg goed bereikbaar en je krijgt altijd zeer spoedig en duidelijk antwoord op vragen en/of mails. Het was fijn met elkaar te kunnen overleggen over de diverse biedingen en de verkoopstrategie. Verder werkt zij snel en prettig. De verkoop van mijn appartement is geheel naar wens verlopen! Ik zou Carola zeker aanbevelen bij vrienden en familie.
Zeer prettige en professionele begeleiding bij verkoop van mijn woning.
Direct reactie bij vragen, flexibel, direct en deskundig. Derhalve ook een prachtig resultaat!
Ik was zeer tevreden en zou Carola zeker aanbevelen bij familie en vrienden.
Mevrouw Aardenhout, Carola, is een zeer vriendelijk en prettig persoon en een heel deskundige makelaar. Zij is in staat een goede verkoopstrategie te bedenken en onderhandelt professioneel met mogelijke kopers. Carola is altijd zeer goed bereikbaar en geeft vlotte en adequate antwoorden op vragen. Na de verkoop van mijn huis heeft zij me uitstekend geholpen tot aan de overdracht aan toe. Zij garandeert met haar werk een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. Ik raad Carola absoluut aan!
Carola heeft ons bijzonder goed en vriendelijk geholpen bij de verkoop van ons huis. De communicatie met haar verliep buitengewoon prettig. Rondom de komst van kijkers en/of biedingen zocht zij contact met ons (verkopers) om e.e.a. door te spreken en nieuwe informatie die zij voor ons had (na bijv. een dag bezichtigingen) met ons te delen. Zouden wij weer een huis kopen dan wel verkopen in Amsterdam e.o. dan zouden we dit beslist wéér met haar hulp gaan doen!
Ik ben ontzettend blij met de woning en ik wil je ontzettend bedanken voor je expertise, geduld en goede advies. Je hebt hier een begin van een familie mogelijk gemaakt als alles goed gaat. Ik ben best wel sceptisch geweest tegenover alle makelaars, maar je hebt alles boven mijn verwachting geregeld.
Wij danken jou voor jouw inzet en hulp bij het kopen van dit leuke appartement. Het was mij een genoegen om met je te werken.
Vanaf het begin af aan liep de communicatie prima, het werken met een vaste contactpersoon draagt hieraan bij. Uitstekende professionele fotografie en een lage prijs voor de dienstverlening. Binnen een week stond ons huis op Funda en nog geen 3 weken later hadden we een koper. Wij zijn zeer tevreden over uw inzet en bemiddeling bij de verkoop van onze woning. Heel vakkundig, zelfs in het weekend staan ze voor u klaar. We zijn heel goed op de hoogte gehouden over het verloop van alle bezichtigingen. We hebben een fijne samenwerking gehad met Aardenhout Makelaardij.
Mijn tante (83) was na een verdrietige periode genoodzaakt haar huis te verkopen. Carola kwam eerst voor een waardebepaling, maar haar persoonlijkheid en de tekst op haar visitekaartje, ‘Ieder huis heeft zijn eigen verhaal’, spraken ons zo aan, dat wij Carola als verkoopmakelaar hebben aangesteld. Door haar professionele en accurate handelen is het huis in korte tijd verkocht. Vrijdag jl. is de sleuteloverdracht geweest en ze heeft ons tot op het laatste toe alle zorgen uit handen genomen.
Wij zijn achteraf erg tevreden dat we gekozen hebben voor een samenwerking met Carola in plaats van een grotere of bekendere (NVM) makelaar.
Zij bleek flexibel en ondernemend in het bepalen van de verkoopstrategie en courtage, zeer duidelijk in de communicatie bij de verkoopbegeleiding en deskundig bij de totstandkoming van de verkoop.
Bovenal is te zien dat zij plezier heeft in haar werk en respectvol omgaat met zowel de verkopende als aankopende partij, dat geeft vertrouwen.
Voorwaarde is wel dat u alle benodigde stukken direct ter beschikking heeft.
UW PERSOONLIJKE STRATEGIE
Wij onderscheiden ons van andere makelaars, omdat wij zowel makelaar als communicatie- en marketingadviseur zijn. Daarom kunnen we ieder huis zijn eigen unieke verhaal en verkoopstrategie geven.
UITGEBREIDE DIENSTVERLENING
Onze dienstverlening is breed en diep. Verkopers kunnen ervoor kiezen werkzaamheden zelf uit te voeren, maar ook kiezen voor extra diensten, zoals het laten stylen van de woning of maken van een 3D-tekening na verbouwing.
FLEXIBELE AGENDA
Iedereen heeft een drukke agenda, daarom werken wij niet van 9 tot 5, maar kunt u bij ons ook in de avonduren en in het weekend terecht.
DUIDELIJKHEID
Wij geven u duidelijkheid. Over het bedrag waarop wij uw huis taxeren. Over de verkoopstrategie en de in te zetten middelen. Over de courtage. Over het verloop van het proces. En iedere vraag die u heeft, beantwoorden we snel en vakkundig.
BETAALBARE TARIEVEN
Wij rekenen betaalbare tarieven voor onze diensten. Dat kan omdat wij een lage overhead hebben. Wij werken vanuit huis en ontvangen u daar graag.
VERTROUWEN
Het belangrijkste ten slotte is of u een klik heeft met ons, of u ons de verkoop of aankoop van uw woning toevertrouwt. Daarom kunt u altijd vrijblijvend een afspraak maken om te toetsen of dat vertrouwen er is.

Aardenhout Makelaardij is opgericht door Carola Aardenhout. Carola studeerde af in de richting Economisch-Linguïstisch aan de HES in Rotterdam. In 2003 startte zij in het vastgoed en heeft zich sindsdien, zowel nationaal als internationaal, beziggehouden met de verkoop, aankoop, marketing, communicatie en taxaties van woningen. In Aardenhout Makelaardij komen haar kennis van vastgoed, communicatie en marketing samen. Aardenhout Makelaardij is lid van brancheorganisatie VBO Makelaar, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).
Aardenhout Makelaardij
Eerste Schinkelstraat 15
1075 TV Amsterdam (Schinkelbuurt/Oud-Zuid)
T 06 229 510 89
E carola@aardenhoutmakelaardij.nl
KvK 62303023
Heeft u snel een gevalideerd taxatierapport nodig? Geen probleem, een afspraak is zo gemaakt. Kort daarna kan de uitwerking van het rapport plaatsvinden en binnen maximaal 3 werkdagen vindt u het rapport in uw mailbox.
Belangrijke voorwaarde om de 3 dagen termijn te kunnen garanderen, is dat u direct alle benodigde documenten beschikbaar heeft.
Wanneer het een eengezinswoning betreft, is dat de akte van levering dan wel de akte van uitgifte in erfpacht. Gaat het om een appartement dan zijn de akte van levering, akte van splitsing en de meest recente notulen, balans en het meerjarenonderhoudsplan van de VvE of desgewenst een kopie van de opstalverzekering de aan te leveren documenten.
De verkoop van uw woning is een emotioneel én een zakelijk proces. Wij begeleiden u in dat proces. U kunt bij ons kiezen uit verschillende opties, variërend van degene waarbij wij u alle zorg uit handen nemen tot een doe-het-zelf pakket. Past het verhaal van uw huis niet in een van deze opties dan stellen we met elkaar een maatwerkoplossing samen.
Optie 1: Verkoopadvies
Overweegt u uw huis te verkopen en wilt u een indicatie van de verkoopprijs? Neemt u dan contact met ons op voor een afspraak. Wij komen langs voor een waardebepaling en stellen een gemotiveerde rapportage op. Dit is geen taxatierapport. Een verkoopadvies is vrijblijvend en kost u helemaal niets.
Optie 2: Verkoopbegeleiding compleet
Kiest u voor complete verkoopbegeleiding dan nemen wij u alles wat daarbij komt kijken uit handen. Na het kennismakingsgesprek en de opname van uw woning ontvangt u een offerte waarin alle werkzaamheden beschreven staan. Zo weet u precies wat u wanneer van ons kunt verwachten. Van plaatsing op Funda tot notariële afhandeling.
Verkopen wij uw woning dan berekenen we courtage over de verkoopprijs. Afhankelijk van de prijsklasse en hoe courant uw woning is, bedraagt de courtage tussen 1 en 1,5 procent. Een afspraak voor een laag percentage tot een bepaalde verkoopopbrengst en een hoger percentage over het resterende deel behoort ook tot de mogelijkheden, evenals andere vormen van maatwerk.
Een huis kopen is een grote stap. Bovendien is het in de huidige markt in Amsterdam niet altijd makkelijk om een passend huis te vinden. Wij kunnen u begeleiden in dat proces. Via een zoekopdracht of, wanneer u al een huis op het oog heeft, door de bezichtigingen, een eventuele bouwkundige keuring, de onderhandeling en het sluiten van de koopovereenkomst te begeleiden.
De courtage voor een volledig aankooptraject – van zoekopdracht tot aankoop van een woning – bedraagt € 4.750,- (incl. btw),waarvan € 1.000 als start fee bij opdracht wordt betaald. De start fee is niet-terugbetaalbaar.
U heeft voor het verkrijgen van hypotheek, de herfinanciering van uw huidige woning, belastingzaken of de afwikkeling van een scheiding vrijwel altijd een taxatierapport nodig. Wij zijn volledig gekwalificeerd om zo’n rapport te maken.
Aardenhout Makelaardij is geregistreerd bij het NRVT – het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Het NRVT wordt erkend door o.a. de Vereniging Eigen Huis, de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (verstrekker NHG), de Nederlandse Vereniging van Banken, het Contactorgaan Hypothecair Financiers en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).
Wij zijn ook aangesloten bij dit laatste instituut, dat rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs keurt.
U betaalt voor het opstellen van een standaard taxatierapport € 695,- incl. btw. Gaat het om een object met een woonoppervlak vanaf 125 m², een woning buiten Amsterdam, een bijzonder object of een woning bestaande uit meer dan drie woonlagen dan geldt een tarief van € 750,-. Een taxatierapport van een object in verhuurde staat bedraagt € 795,- voor woningen met een woonoppervlak tot 125 m² en voor grotere woningen € 825,-.
De kosten van een taxatie voor de aankoop van een woning zijn fiscaal aftrekbaar.