Eerste Jan van der Heijdenstraat 44-5

LICHT EN ZONNIG ‘PENTHOUSE’ MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK DAKTERRAS, ENERGIELABEL A EN DAT ALLES OP EIGEN GROND.

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 44
Circa acht jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 44 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain, en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen.

APPARTEMENT 44-5
Dit courant afgewerkte appartement heeft een entree op de vierde verdieping. Eenmaal boven op de vijfde verdieping staat u in de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het appartement. De schuifpui en het aansluitende balkon zorgen dat u veel licht, de zon en een lekker briesje in huis haalt. Aan de gang vindt u de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een wasruimte voor uw wasmachine en/of droger en een separaat toilet. De twee ruime slaapkamers zijn aan de straatzijde.  Via een vaste trap en elektrisch bedienbaar dakluik komt u op het ruime dakterras waar u de hele dag zon heeft.

In het appartement ligt een mooie houten vloer. De keuken is voorzien van onder meer een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Via de videofooninstallatie ziet u weer er beneden aan de deur staat. Op het dakterras staat niet alleen fraaie beplanting, maar is ook een computergestuurd bewateringssysteem geïnstalleerd in de vele fraaie palntenbakken.

Kortom: u woont hier van alle gemakken voorzien prinsheerlijk op de hoogste verdieping!

ENERGIELABEL & FUNDERING
Tijdens de renovatie is het pand volledig geïsoleerd en hebben alle (nieuwe) raamkozijnen HR++ glas gekregen. Het gehele appartement heeft vloerverwarming. Het energiealabel is A.
Er heeft al funderingsherstel plaatsgevonden. De funderingsrisico-indicator is daarom 0.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige en brede straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loopt u naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woont u in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes zijn ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 53,54. Dit is een laag bedrag, maar het MJOP laat dan ook weinig tot geen grote investeringen zien gezien de volledige renovatie die het pand heeft ondergaan.