Spaarndammerstraat 13A

Unieke dubbele benedenwoning in een voormalig zusterhuis uit 1902 met hoge plafonds, vier slaapkamers, drie badkamers, een overkapte patio en omringd door een prachtige tuin.

De woning ligt op eigen grond en beschikt naast de hiervoor genoemde ruimtes nog over een gastenverblijf met kitchenette en badkamer en een ruime berging. Het huis heeft zoveel unieke elementen, dat alleen een bezichtiging u een goede indruk geeft.

U kunt desgewenst zelf online uw bezichtiging boeken! Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en u krijgt vrijwel meteen de agenda te zien. Staat er geschikte mogelijkheid bij dan belt u gewoon en zoeken we een passend moment.

HISTORIE
Het appartement bevindt zich in een voormalig zusterhuis, bekend als het Sint Leo-gesticht. Ontworpen in een sobere stijl. Het zusterhuis hoorde bij het katholieke cluster rond de (gesloopte) Magdalenakerk. De zusters gaven les op de Sint Leo-school, ook in het cluster.

APPARTEMENT
In dit loft stijl appartement vindt u precies de juiste combinatie van oude elementen en moderne industriële stijlelementen. Van prachtige glas-in-lood ramen en oude tegeltjes tot metershoge zwart stalen taatsdeuren.

Eerste verdieping (Beletage)
U komt het appartement binnen op de eerste verdieping, waar meteen het meer dan vier meter hoge plafond opvalt. Dat niet alleen, ook het op maat gemaakte zwarte wandmeubel is bijzonder. In dit eerste deel van de woning bevindt zich de woonkamer met houtkachel en verborgen in het wandmeubel een kleine keuken.

Achter de living bevinden zich twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. De master bedroom heeft daarnaast een op maat gemaakte plafondhoge kast met ingebouwde make-up tafel.

Begane grond
Een fraaie trap leidt naar de begane grond waar een grote woonkeuken is met aan twee zijden de tuin. Op deze verdieping zijn ook weer twee slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer. Er is ook een wasruimte.

Studio
Via de hal op de begane grond en de centrale gang komt u bij de studio van circa 15 m2 groot. De ruimte heeft een kitchenette en kleine badkamer met douche en toilet.

Berging
Ieder van de appartementseigenaren heeft de beschikking over een grote berging, die een toegang heeft vanaf de straat. U heeft er voldoende ruimte voor een bakfiets of scooter, tuingereedschap en andere zaken.

LOCATIE
De Spaarndammerstraat is n een mooie brede straat om de hoek van ihet Westerpark en het Westergasterrein met onder meer Cantine de Caron, de Fabrique des Lumières en bioscoop het Ketelhuis.
In de straatzelf vindt u ook verschillende restaurants en (eet)cafés. Voor koffie gaat u naar 30ML Coffee & Food op het gezellige pleintje, lunchen kan bij café-restaurant Moos of Hummus & Habibis, borrelen of een hapje eten op het terras bij cafe-restaurant de Walvis. Kortom, culinaire voorzieningen zijn er in overvloed op loopafstand.
Boodschappen doet u bij Jumbo of Albert Heijn of een van de speciaalzaken in de straat.
Voor een nog breder aanbod is de Haarlemmerstraat niet ver weg en u fietst ook in een paar minuten naar de Jordaan.
Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als ds de auto. Buslijn 22 heeft een halte in de straat en met de fiets bent u binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk. Met de auto bent u in ongeveer 10 minuten op de ring A10. Parkeren kan met vergunning in de straat/buurt.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over 4 zonnepanelen en is m.u.v. de keukendeur volledig voorzien van dubbel glas. De begane grond is voorzien van een hybride warmtepomp en de eerste verdieping van een cv-ketel. Het energielabel is B.

VvE
De VvE bestaat uit vier leden en voert het beheer zelf uit. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement is € 284. In 2018 is het schilderwerk voor de laatste keer uitgevoerd.

• Woonoppervlak inclusief ‘studio’ 241 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Volledige renovatie in 2018
• Vier slaapkamers, drie badkamers
• Privé patio
• Grote gemeenschappelijke tuin
• Studio met voorzieningen
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 284
• Eigen grond
• Levering in overleg
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam

This is a text block. Click the edit button to change this text.