van Ostadestraat 144-3A

STARTERS OPGELET! HEERLIJK STUDIO APPARTEMENT (39 m2) MET RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, INPANDIGE SLAAPKAMER, APARTE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN WASTAFELMEUBEL, SEPARATE TOILETRUIMTE, DUURZAME HYBRIDE WARMTEPOMP EN LABEL A+.

VAN OSTADESTRAAT 144
Dit courant afgewerkte appartement bevindt zich op de derde verdieping aan de achterzijde van een in 2023 verbouwd en perfect afgewerkt pand. Het pand is geheel gerenoveerd naar de nieuwste eisen en de appartementen hebben allemaal een A+ energielabel. De appartementen aan de achterzijde hebben een ruim balkon, de appartementen aan de voorzijde hebben de beschikking over een kwart van het grote dakterras .Het stijlvolle buitentrappenhuis is versierd met een tegeltableau van een door Frans Hals geschilderd portret van Adriaen van Ostade, naar wie de straat is genoemd. Ook het binnentrappenhuis is met zorg aangekleed, zodat je al het gevoel krijgt ‘thuis te komen’ wanneer je de voordeur opendoet.

APPARTEMENT
De indeling van het appartement is als volgt: direct na de entree vind je rechts de toiletruimte en de meterkast. Linsom loop je de woonkamer met halfopen keuken in. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, en een afzuigkap. Je kunt hier ook je wasmachine kwijt.
Linksom vanaf de entree loop je de inpandige slaapkamer in met een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In het appartement zijn twee praktische bergkasten gemaakt. Kers op de taart is een balkon van ruim 11 m2 op het zuiden, waar je heerlijk kunt zonnen, borrelen en/of bbq’en met vrienden. Het balkon is al voorzien van plantenbakken en planten. Om te voorkomen dat de planten verdrogen als je met vakantie bent, is er een computergestuurd bewateringssysteem aangelegd.

ENERGIEALBEL
Tijdens de renovatie van het pand is isolatie aangebracht, HR++-beglazing en zijn nieuwe cv-ketels in combinatie met hybride warmtepompen geïnstalleerd. Dit levert tezamen een energielabel A+ op.

LOCATIE
De Van Ostadestraat is een rustige straat in de Oude Pijp, op loopafstand van alle voorzieningen. Zo loop je in een paar minuten naar de Ferdinand Bolstraat en de omliggende straten met leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en op 200 meter afstand is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 25. Dat is weinig, maar dat komt omdat het pand kort geleden volledig gerenoveerd is en in perfecte staat is.

• Woonoppervlak 38.5 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon 11,4 m2
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 25
• Oplevering in overleg, maar per direct mogelijk
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam